जयपुर: गुलाबी नगरी जयपुर का रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है, और इस विकास में शिवदासपुरा, टोंक रोड स्थित ‘गणेश विहार विस्तार’ (Ganesh Vihar Vistar) एक प्रमुख नाम बनकर उभरा है। यहां प्रतिदिन इंवेस्टमेंट की गतिविधियो में तेजी देखी जा सकती है। जेडीए (JDA) से अप्रूव्ड यह टाउनशिप न केवल घर बनाने के लिए बल्कि निवेश के लिहाज से भी एक सुनहरा अवसर साबित हो रही है।
प्राइम लोकेशन और कनेक्टिविटी
गणेश विहार विस्तार की सबसे बड़ी खासियत इसकी लोकेशन है। यह टाउनशिप जयपुर के शिवदासपुरा (Shivdaspura) में टोंक रोड पर स्थित है। रिपोर्ट्स के अनुसार, यह प्रोजेक्ट आगामी शिवदासपुरा-चंदलाई इकोनॉमिक हब (Land Pooling Scheme) के ठीक सामने स्थित है, जिससे भविष्य में यहाँ की प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल की उम्मीद है।
इसकी कनेक्टिविटी इसे और भी खास बनाती है:
- जयपुर-कोटा 300 फीट रोड: मात्र 30 सेकंड की दूरी पर।
- रिंग रोड: केवल 3 मिनट की ड्राइव।
- रेलवे स्टेशन: शिवदासपुरा रेलवे स्टेशन से 5 मिनट की दूरी।
- एयरपोर्ट: जयपुर इंटरनेशनल एयरपोर्ट यहाँ से लगभग 20 मिनट दूर है।
प्लॉट्स की कीमतें और साइज
इस टाउनशिप में विभिन्न आकार के रेजिडेंशियल प्लॉट्स उपलब्ध हैं, जो हर वर्ग के खरीदारों की जरूरतों को पूरा करते हैं। यहाँ प्लॉट का साइज 100 वर्ग गज से लेकर 491 वर्ग गज तक है।
- कीमतें: यहाँ प्लॉट्स की कीमतें लगभग ₹34.95 लाख से शुरू होकर ₹1.81 करोड़ तक जाती हैं। कुछ विज्ञापनों में रेट ₹34,950 प्रति वर्ग गज भी बताई गई है।
- बैंक लोन: यहाँ 80% तक बैंक लोन की सुविधा भी उपलब्ध बताई गई है, जिससे आम आदमी के लिए यहाँ घर खरीदना आसान हो गया है।
आधुनिक सुख-सुविधाएं (Amenities)
गणेश विहार विस्तार को एक आधुनिक टाउनशिप के रूप में विकसित किया जा रहा है, जहाँ निवासियों को सभी मूलभूत और लग्जरी सुविधाएं मिलेंगी। इनमें शामिल हैं:
- सुरक्षा: 24/7 सिक्योरिटी और सीसीटीवी कैमरे।
- सेहत और मनोरंजन: ओपन जिम, जॉगिंग ट्रैक, स्विमिंग पूल और बच्चों के खेलने का एरिया (Kids Play Area)।
- इन्फ्रास्ट्रक्चर: चौड़ी सड़कें (40 फीट, 60 फीट और 200 फीट), पानी की स्टोरेज, सीवरेज लाइन और स्ट्रीट लाइट्स।
- धार्मिक स्थल: टाउनशिप में जैन मंदिर और खाटू श्याम जी का मंदिर भी प्रस्तावित है।
पजेशन और भविष्य
जानकारी के मुताबिक, इस प्रोजेक्ट का पजेशन जुलाई 2025 तक मिलने की उम्मीद है। यह प्रोजेक्ट संजीवनी बिल्डहोम (Sanjeevni Buildhome) और गिरीशा धाम ग्रुप (Girisha Dham Group) और जैसे डेवलपर्स द्वारा प्रमोट किया जा रहा है। आसपास के क्षेत्र में बॉम्बे हॉस्पिटल, महात्मा गांधी हॉस्पिटल और पूर्णिमा यूनिवर्सिटी जैसे प्रमुख संस्थान होने के कारण यह रिहायश के लिए एक आदर्श स्थान है।
Contact Number: Naresh Meena 9680492479
निष्कर्ष
जयपुर के टोंक रोड पर स्थित ‘गणेश विहार विस्तार’ उन लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प है जो शहर की भीड़भाड़ से दूर, लेकिन सभी सुविधाओं के करीब अपना आशियाना बनाना चाहते हैं। जेडीए अप्रूवल और रिंग रोड से नजदीकी इसे एक सुरक्षित और लाभदायक निवेश बनाती है।